3 Quartos com suíte andar alto vista mar sol manha 2 vagas PORTEIRA FECHADA

3 Quartos com suíte totalmente modificado e modernizado

Varanda com vista para o mar, sol da manhã, integrada a sala

Cozinha com armários planejados e totalmente equipada eletrodomésticos incluindo churrasqueira elétrica com carvão vulcânico, exaustor silencioso, muitos armários de alto acabamento

Quartos com split, sala com ar condicionado superior( cassete)

2 Banheiros espaçosos com armários e blindex

2 vagas de garagem cobertas

Edifício com lazer no Pilotis com quadra, churrasqueiras, forno pizza, sauna, play ground, 05 elevadores ( dois sociais e dois de serviço sendo o quinto com gerador próprio para emergências) etc.

OBS: PORTEIRA FECHADA, saem apenas os objetos e pertences de uso pessoal.

DESCRIÇAO DETALHADA

Apartamento decorado com projeto arquitetônico moderno. Acabamentos de alto padrão revestimento em mármore travertino, piso vinílico, em uma atmosfera clean e sofisticada. A paleta de cores predominante é neutra, com tons de cinza crômio, branco e detalhes em madeira clara, o que contribui para a sensação de amplitude e luminosidade.

Sala de Estar e Jantar Integradas

• O teto possui um elegante rebaixamento em gesso com um projeto luminotécnico embutido. Destacam-se duas longas linhas de iluminação LED embutidas no teto, que percorrem o ambiente, criando um efeito visual moderno e convidativo. Há também spots de luz pontuais e uma sanca iluminada na parede da TV, que realça a textura do revestimento. Também há todo um sistema de sonorização no interior da sala e cozinha
• O piso é um vinílico em tom de madeira clara, proporcionando aconchego e um visual contemporâneo
• Algumas das paredes apresentam revestimento de pedras de mármore travertino em tons claros, conferindo um toque de rusticidade e elegância. Sobre esta parede, uma grande televisão está instalada.
• Abaixo da TV, um robusto rack ou painel em tom claro, com detalhes ripados em sua parte frontal, oferece espaço para organização e objetos decorativos. Há peças decorativas em tons neutros que enfeitam e dão um ar nobre.
• Um sofá modular em L, de tecido bege ou cinza claro, ocupa a maior parte do ambiente da sala de estar, indicando conforto e capacidade para múltiplas pessoas. Almofadas em tons semelhantes complementam o conjunto.
• Uma planta pendente com folhagem verde escura adiciona um toque de vida e frescor sobre a mesa de jantar.
• Integrada a sala de estar e a cozinha há uma mesa retangular de madeira clara com cadeiras também de madeira, com encosto e assento estofados e superconfortáveis e um tecido claro.
• A iluminação sobre a mesa é feita por pendentes que se alinham, contribuindo para um ambiente agradável para refeições.
• A sala tem janelas de vidro do chão ao teto que proporcionam uma vista deslumbrante da praia de Itaparica, com muita entrada de luz natural e ventilação nordeste preferencial. Há persianas horizontais claras que oferecem controle da luminosidade e privacidade.
• A ventilação preferencial é nordeste com vento cruzado que imprime uma exaustão natural sentido varanda janela da cozinha

Cozinha:

• A cozinha é do tipo corredor com bancada para a sala, otimizando o espaço e a funcionalidade completamente equipada, com geladeira frost free, forno elétrico, lava e seca, fogão cooktop, lixeira e tomadas embutidas na bancada, churrasqueira elétrica com carvão siderúrgico( vulcânico)
• Armários superiores e inferiores planejados na cor branca ou off-white, com acabamento liso e moderno, com dobradiças amortecimento oferecem amplo espaço de armazenamento e funcionalidade. Os armários superiores possuem portas com acabamento em vidro espelhado ou translúcido.
• As bancadas são de granito quartzitico ou material similar, em tom branco com acabamento brilhante. O backsplash (parede entre a bancada e os armários superiores) é revestido com uma placa de porcelanato que imita mármore carrara, com veios cinzas bem-marcados, criando um contraste sofisticado e elegante.
• Há um fogão cooktop embutido na bancada, a gás, com forno embutido logo abaixo .
• Uma geladeira de duas portas frost free, em aço inoxidável, com design moderno, está posicionada no início da cozinha.
• Uma coifa com exaustor está instalada acima do cooktop ne da churrasqueira, com acabamento embutido no teto e motor de sucção posicionado do lado de fora na área técnica imprimindo silencio.
• Há um forno elétrico e micro-ondas embutido.
• Uma pia de inox com torneira gourmet está presente na bancada, com um design moderno.
• O teto possui iluminação embutida por faixas de LED semelhantes às da sala, além de spots pontuais, garantindo boa luminosidade para o preparo de alimentos.

Área de Serviço:

• A área de serviço é integrada à cozinha, separada apenas por uma continuação da bancada ou por um pequeno vão.
• Possui uma bancada em tom claro, semelhante à da cozinha, com uma pia de inox menor e uma torneira funcional.
• Uma máquina de lavar e secar roupas front-load, de cor escura (grafite e preta), está embutida sob a bancada.
• Há armários planejados na cor branca, que seguem o estilo da cozinha, e prateleiras abertas que oferecem espaço para organização de produtos de limpeza.
• As paredes são revestidas com cerâmica branca em formato retangular, e uma das paredes (possivelmente a que faz divisa com a cozinha) mantém o revestimento que imita mármore carrara.
• Um purificador de água moderno está instalado na parede acima da bancada.
• Uma janela ampla com duas folhas, proporcionando ventilação e iluminação natural. Há uma vista para outras edificações distantes e unidades de ar-condicionado externas na área técnica.
• Um cesto de roupas e outros itens de organização deixam a área funcional e bem equipada.

Corredor:

• O mesmo piso laminado ou vinílico de madeira clara da área social se estende pelo corredor, criando uma sensação de continuidade.
• Uma das paredes do corredor é revestida com um painel ripado vertical em tom claro ( cinza crômio claro), que confere profundidade e um toque contemporâneo.
• O teto possui iluminação embutida por spots, garantindo a boa visibilidade.
• Portas em tons claros, que se integram ao estilo geral do apartamento.

Detalhes Gerais e Impressões:

• O imóvel apresenta um alto padrão de acabamento em todos os ambientes visíveis, com materiais de qualidade e um design moderno.
• O layout foi muito bem planejado, otimizando o espaço, a circulação e o bem-estar .
• Há um cuidado especial com a iluminação, tanto natural quanto artificial, que valoriza os ambientes e cria diferentes atmosferas.
• A decoração é minimalista e elegante, com poucos objetos, mas bem selecionados, que complementam o estilo contemporâneo do imóvel.
• O imóvel está em excelente estado de conservação, sem sinais de desgaste ou necessidade de reparos.

Quarto Principal - Suíte):

• O quarto é dominado por uma cama de casal com uma cabeceira embutida e painel estofado em tom neutro (cinza claro ), com detalhes de costura em quadrados que conferem um toque de sofisticação. Sobre a cabeceira, há dois pendentes de iluminação modernos com design circular, cada um com uma lâmpada esférica, que servem como luzes de leitura.
• No lado direito da cama, há um armário planejado com portas em vidro âmbar, com iluminação interna que combinam painéis espelhados (ampliando o ambiente e refletindo a luz) com painéis em tom claro, laqueado branco a cinza claro. Ao lado do armário, há um painel ripado vertical que se estende do chão ao teto, na mesma cor do armário claro, integrando o design e adicionando textura.
• Há um criado-mudo flutuante ou fixo na parede, em tom amadeirado claro, com uma gaveta, oferecendo apoio e armazenamento.
• O teto possui rebaixamento em gesso com spots de luz embutidos, garantindo uma iluminação uniforme. Além disso, as luzes dos pendentes sobre a cama adicionam um toque decorativo e funcional.
• O piso é o mesmo laminado ou vinílico de madeira clara que se estende por outras áreas do apartamento, mantendo a unidade visual e o aconchego.
• A decoração é minimalista, com foco nos acabamentos e na funcionalidade. Há quadros decorativos com molduras claras na parede sobre a cama.

Quartos (Aparentemente Quarto de Solteiro/Visitas ou Escritório):

• O mesmo piso laminado ou vinílico de madeira clara dos demais ambientes está presente neste quarto, reforçando a uniformidade e o estilo moderno.
• Em ambos os quartos há uma cama menor que a do quarto principal, com uma cabeceira estofada em tom de cinza escuro ou grafite, que se destaca no ambiente.
• No lado das camas, há um guarda-roupa ou armário planejado com portas de correr, espelhadas em uma das seções, similar ao quarto principal, otimizando o espaço e adicionando funcionalidade.
• Há uma bancada de estudo / trabalho em tom de madeira clara, com uma gaveta, que se estende ao longo da parede, oferecendo um espaço dedicado para atividades.
• O teto possui rebaixamento em gesso com spots de luz embutidos. A iluminação natural é garantida por uma janela.
• Há prateleiras e nichos na parede acima da bancada, proporcionando espaço para livros ou objetos decorativos.

Banheiros (Social e Suíte):

• Possuem revestimento de parede em tons claros, porcelanato claro com textura suave, criando um ambiente limpo e luminoso.
• Bancadas em mármore ou quartzo em tom claro, com veios acinzentados, abriga uma cuba de apoio moderna em branco. A torneira são altas e metálicas, com design contemporâneo.
• Espelhos retangulares estão fixados na parede acima da bancada, sem moldura, contribuindo para a amplitude visual.
• Abaixo da bancada, há armários planejados em madeira clara, com gavetas que oferecem espaço para armazenamento.
• O teto tem um rebaixamento em gesso com spots de luz embutidos, e há uma moldura iluminada sobre o espelho, proporcionando uma iluminação complementar e aconchegante.
• A área do box é separada por um blindex transparente, sem estrutura aparente, conferindo leveza e modernidade. O tem um design discreto.
• Há um nicho embutido na parede do box, em tom amadeirado, ideal para produtos de higiene.
• O vaso sanitário é branco, com design moderno, e a caixa acoplada é discreta.

No geral, os quartos e o banheiro seguem o mesmo padrão de qualidade e design moderno do restante do apartamento, com um foco em funcionalidade, conforto e uma estética limpa e elegante, utilizando materiais de alta qualidade e um projeto luminotécnico bem elaborado.

Em resumo, o apartamento é um espaço sofisticado, moderno e funcional, ideal para quem busca conforto e um design atual.